О34: 1 этаж

Помещение открытой планировки и может быть быстро подготовлено для любой требуемой функции. Широчайшая площадь панорамного остекления.

Адрес: С.Петербург, ул. Оптиков, д. 34, кор. 1, лит. А (Приморский р-н)

Площадь: 86,5 кв.м.
Назначение: Коммерческий фонд
Этаж: 1 этаж, входы прямо с тротуара
Высота потолка: 4,15 метра
Электрическая мощность: 25 кВт
Остекление: Витринное энергосберегающее
Входы: Собственные входы с разных улиц — 2 (*возможно разделение помещения на двух арендаторов — 52 кв.м. и 33 кв.м.)
Отделка: Без отделки (Shell & core), ремонт под арендатора

1_21_b

Открытая планировка: внутри границ помещения отсутствуют несущие стены или колонны. Помещение имеет правильную геометрическую форму и ориентировано вдоль линии светового фронта.

Вся информация по объекту на одном листе — Optikov_34.

Помещение отвечает следующим требованиям:

— первый этаж;
— оживлённое место — угловое на пересечении сразу трех улиц в непосредственной близости от «первой линии», в перспективе — около метро;
— в 30 метрах оба входа в комфортные жилые комплексы по 787 квартир в каждом;
— хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков;
— презентабельный внешний вид;
— наличие двух отдельных входов;
— максимально открытая планировка;
— возможность круглосуточного доступа в помещение;
— энергообеспечение не менее 25 кВт (потребляемая мощность до 290 Вт/кв.м);
— возможность размещения наружной рекламы на фасаде;
— наличие парковочных мест перед помещением;
— отсутствие эксклюзивных прав на оказание услуг связи в помещении у какого-либо одного провайдера.

Архитектура комплекса выглядит по-европейски демократично и качественно. Фасад здания – состоит из цветных навесных вентилируемых фасадов, со стороны коммерческих помещений расположены алюминиевые витражные конструкции. Остекление — однокамерный стеклопакет из закаленного стекла (8 мм), внутри триплекс (12 мм) с энергосберегающими функциями – он отражает вредное УФ-излучение и задерживает внутри помещения тепло (ИК-излучение).
Жилой фонд комплекса и коммерческие помещения не зависят друг от друга в обслуживании, дополнительно отделены от жилой части дома техническим этажом.

Все коммуникации, свободный подъезд.
Парковка.
Два входа.
Арендные каникулы.


Сроки

Ввод в эксплуатацию объекта в целом - 31.12.2015 (ОК)

Готовность к передаче помещения и ключи - январь 2016 (ОК)

Подготовленный пакет документов о праве собственности - март 2016 (ОК)

Проектные работы, утверждение проекта - апрель-май 2016

Подготовительные и ремонтно-отделочные работы - июнь-июль 2016

Внешнее благоустройство и озеленение - май-июнь 2016

Полноценное функционирование бизнеса - c июля 2016

Переговоры об аренде - сейчас!