Спецификации

Адрес: С.Петербург, ул. Оптиков, д. 34 (Приморский р-н)

Площадь: 86,2 кв.м.
Назначение: Коммерческий фонд
Высота потолка: 4,2 метра
Этаж: 1 этаж, входы прямо с тротуара
Электрическая мощность: 25 кВт
Остекление: Витринное энергосберегающее
Входы: Собственные входы с разных улиц — 2 (*возможно разделение помещения на двух арендаторов)
Отделка: Без отделки (Shell & core), возможен ремонт под арендатора

Вся информация по объекту на одном листе — Optikov_34.

Помещение отвечает следующим требованиям:

— первый этаж;
— оживлённое место — угловое на пересечении сразу трех улиц в непосредственной близости от «первой линии», в перспективе — около метро;
— хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков;
— презентабельный внешний вид;
— наличие двух отдельных входов;
— максимально открытая планировка;
— возможность круглосуточного доступа в помещение;
— энергообеспечение не менее 25 кВт (потребляемая мощность до 290 Вт/кв.м);
— возможность размещения наружной рекламы на фасаде;
— наличие парковочных мест перед помещением;
— отсутствие эксклюзивных прав на оказание услуг связи в помещении у какого-либо одного провайдера.

Архитектура комплекса выглядит по-европейски демократично и качественно. Фасад здания – состоит из цветных навесных вентилируемых фасадов, со стороны коммерческих помещений расположены алюминиевые витражные конструкции. Остекление — однокамерный стеклопакет из закаленного стекла (8 мм), внутри триплекс (12 мм) с энергосберегающими функциями – он отражает вредное УФ-излучение и задерживает внутри помещения тепло (ИК-излучение).
Жилой фонд комплекса и коммерческие помещения не зависят друг от друга в обслуживании, дополнительно отделены от жилой части дома техническим этажом.

Все коммуникации, свободный подъезд.
Парковка.
2 входа.
Арендные каникулы.